房貸可以貸多少呢?
房貸額度要怎麼辦到最高?
房屋貸款成數該怎麼算呢?
以上都是客戶最常跟我提到的問題……
不論是買新建案、買中古屋都會遇到房屋貸款的問題，但是您知道嗎？
房屋貸款額度與房屋貸款成數其中藏著許多的眉角！
搞懂房屋貸款成數提高的方法您也可以用很低的頭期款或是很低的成本購入您喜愛的房屋唷！
房屋貸款成數最高可貸多少?
房屋貸款成數該怎麼試算呢？
房屋貸款成數與您申辦貸款的管道息息相關：
| 房貸管道 | 房屋貸款成數估計 |
| 銀行房屋貸款 | 房價最高5成～8成 |
| 融資公司房屋貸款 | 房價最高5成～10成 |
| 民間公司房屋貸款 | 房價最高5成～10成 |
提高房屋貸款成數的秘訣有那些呢?
提高房貸成數只要把握這5個重點：
- 房屋地段：如果房屋在六都之內，銀行可以貸款的成數最多可達85成，假如房屋地點在偏鄉，很有可能銀行貸款的意願與成數就會降低很多。
- 房屋屋齡：假設屋齡太久超過30年以上銀行能夠貸款的成數也會相對降低至5成以下，因為他們會認定風險較高降低貸款意願。
- 財力收入：假如您的工作有公司勞保、公司薪轉、公務員等比較有利的條件，銀行在初步核貸意願也會比一般人來的高1~2成。
- 還款來源：如果您有穩定的工作、扣繳憑單、百大企業工作，銀行會認定您的工作穩定並且提高貸款成數1~2成。
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